隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和城鄉(xiāng)間差距的縮小，本屬于城市特有的城市綜合體在城鎮(zhèn)中間迅速崛起，它們的出現(xiàn)，填補(bǔ)了城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的空白。無(wú)論是商業(yè)辦公、文化娛樂(lè)、教育運(yùn)動(dòng)、商務(wù)招待、健體美容、選貨購(gòu)物，都可以通過(guò)“消費(fèi)功能+模式+商業(yè)空間”的創(chuàng)新功能獲得一站式的滿足。不同于城市商業(yè)綜合體，城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是為了改變城鎮(zhèn)原有商業(yè)的低端形象，滿足城鎮(zhèn)居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、體驗(yàn)等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺(tái)。
可以說(shuō)，城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)新契機(jī)的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)也推動(dòng)著城鎮(zhèn)化的發(fā)展。

城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快    傳統(tǒng)城鎮(zhèn)商業(yè)體系亟待升級(jí)

        近年來(lái)隨著城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，一些發(fā)展迅速的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，存在著一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象——商業(yè)檔次與居民消費(fèi)水準(zhǔn)之間產(chǎn)生了越來(lái)越明顯的“剪刀差”，傳統(tǒng)零散的商業(yè)模式已經(jīng)難以滿足人們的需求了。這些城鎮(zhèn)商業(yè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，普遍以中小型超市、便利店、低檔專賣(mài)店和專業(yè)店為主，集群式購(gòu)物中心，尤其是中高檔品牌等現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)還是空白，已遠(yuǎn)不能滿足中高階層消費(fèi)者的需求，也不利于城鎮(zhèn)功能的提升。因此，城鎮(zhèn)化發(fā)展需要新的商業(yè)形態(tài)來(lái)適應(yīng)。

城鎮(zhèn)消費(fèi)理念升級(jí)    商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展獲得極佳商機(jī)

        城鎮(zhèn)人口消費(fèi)理念、消費(fèi)水平的不斷提升，與城鎮(zhèn)商業(yè)環(huán)境不佳的現(xiàn)狀，為城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的發(fā)展創(chuàng)造了極佳的土壤，一些類似萬(wàn)達(dá)、上海新天地、北京798藝術(shù)區(qū)等的大型商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)商，都把目光投向了城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)，這就促使城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體在一些二三線城市的中小城鎮(zhèn)遍地開(kāi)花?？梢哉f(shuō)，這種把商務(wù)、辦公、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、酒店、居住等功能融為一體、滿足城鎮(zhèn)居民購(gòu)物、休閑和娛樂(lè)的一站式需求的城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，不單單給新城鎮(zhèn)帶來(lái)了一種新型復(fù)合式商業(yè)業(yè)態(tài)，也是一種順應(yīng)城市化發(fā)展的經(jīng)營(yíng)管理模式。隨著城鎮(zhèn)消費(fèi)進(jìn)入加速發(fā)展期，商業(yè)綜合體能有效引導(dǎo)和推動(dòng)城鎮(zhèn)的生產(chǎn)和消費(fèi)的升級(jí)，不僅提升商業(yè)的檔次，還帶動(dòng)城市化觀念的變革。

滿足一站式購(gòu)物需求    城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體迅速崛起

        新型城鎮(zhèn)化發(fā)展需要新的商業(yè)形態(tài)來(lái)配套，商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)代要求。目前二三線城市的許多城鎮(zhèn)，主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聚居區(qū)的功能不全造成了中高端消費(fèi)的嚴(yán)重外流。與此同時(shí)，一些建筑特色鮮明的城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，以時(shí)尚、新鮮、潮流的商業(yè)元素和商業(yè)氛圍，迅速成為城鎮(zhèn)人口消費(fèi)的中心地。這種集吃喝玩樂(lè)購(gòu)于一體的一站式的購(gòu)物中心，迎合了城鎮(zhèn)人口的消費(fèi)需求，極大的提高了城鎮(zhèn)人口的生活水平，同時(shí)極大的改變了當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)面貌，也造就了開(kāi)發(fā)商、政府、投資者、經(jīng)營(yíng)者等的多方共贏，成為當(dāng)?shù)匦屡d的商業(yè)地標(biāo)。

紅豆商業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)    3年打造100座紅豆萬(wàn)花城

        著眼于二三線城市中心鎮(zhèn)現(xiàn)代購(gòu)物體驗(yàn)空間的市場(chǎng)空白，紅豆商業(yè)將以紅豆集團(tuán)總部無(wú)錫東港紅豆萬(wàn)花城為起點(diǎn)，以紅豆集團(tuán)的強(qiáng)大品牌號(hào)召力為根本，與數(shù)百家戰(zhàn)略合作品牌商家及多個(gè)成功的自有品牌為依托，為城鎮(zhèn)地區(qū)打造吃喝玩樂(lè)購(gòu)一體化的國(guó)際化商業(yè)體驗(yàn)中心——紅豆萬(wàn)花城。未來(lái)，紅豆商業(yè)將立足滬寧線，放眼長(zhǎng)三角，爭(zhēng)取在3年內(nèi)覆蓋無(wú)錫及周邊城市，如蘇州、常州、鎮(zhèn)江、南京、揚(yáng)州等地級(jí)市及其下轄的縣級(jí)市，打造100個(gè)城鎮(zhèn)商業(yè)CTD，發(fā)展新城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，迅速樹(shù)立“紅豆萬(wàn)花城”品牌，為百姓提供理想的消費(fèi)之地。 （無(wú)錫商業(yè)）